Người Việt Nam ở nước ngoài có mua được căn hộ Quận 7 Eco Green Sai Gon không? Thủ tục đăng ký mua như thế nào?

1. Phân biệt khái niệm về sở hữu lâu dài, Sở hữu vĩnh viễn, sở hữu có thời hạn 50 năm đối với Bất động sản tại Việt Nam.

• Pháp lý cao nhất của Bất động sản tại Việt Nam là sổ hồng. Và theo luật mới của nhà nước Việt Nam thì khái niệm sở hữu căn hộ vĩnh viễn và sở hữu căn hộ lâu dài là giống nhau. Đều cùng nghĩa là vĩnh viễn. Nhưng thay vì gọi là tài sản của cá nhận/tổ chức đó, thì sẽ là giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản. 

• Thời hạn tối đa 50 năm thường áp dụng cho các trường hợp như Cá nhân/tổ chức nước ngoài đứng tên, Căn hộ Officetel (căn hộ văn phòng), căn hộ nằm trên đất của chủ đầu tư thuê lại của nhà nước và xin giấy phép xây dựng bán chung cư.

2. Người Việt Nam ở nước ngoài sẽ mua được những tài sản nào tại Việt Nam?

3. Người Việt Nam ở nước ngoài mua căn hộ tại TP HCM - Việt Nam thì có vay trả góp ngân hàng được không?

• Thông thường nếu mua căn hộ/chung cư, Nếu là BĐS nhận nhà ở ngay thì khách hàng sẽ thanh toán 95% - 100% và nhận nhà. Nếu là dự án đang xây dựng thì sẽ tiến hành góp từng đợt cho đến khi nhận nhà và thanh toán đủ.(thông thường từ 1 - 2 năm).
• Trường hợp nếu muốn góp 5 năm - 10 năm - 20 năm thông qua vay ngân hàng, Khách hàng buộc phải chứng minh thu nhập hàng tháng để trả nợ góp (gốc + lãi) cho ngân hàng thì mới được duyệt vay. (chứng minh thông qua lương, bđs cho thuê, cho thuê xe hơi, cho thuê nhà đất....).

4. Những dự án nào đang bán tại TPHCM mà người nước ngoài (Việt Kiều) được đăng ký mua?

4.1 Căn hộ Eco Green Sài Gòn quận 7 (Dòng căn hộ cao cấp).

Khu căn hộ Eco Green Saigon nằm tại số 107 Nguyễn Văn Linh Quận 7, Quy mô dự án hơn 4000 căn hộ, công viên hơn 3.6 héc ta. Trung tâm thương mại 7 tầng và tòa nhà thương mại 68 tầng tại dự án. Liên kết vùng siêu tiện lợi chỉ 7 phút về quận 1, mặt tiền đường lớn 12 làn xe. Thiết kế căn hộ thông minh 1 phòng ngủ 45m2, 2 phòng ngủ 65m2, 75m2. 3 phòng ngủ 80m2 - 94m2. 


Căn hộ Eco Green Saigon cập nhật tiến độ tháng 10.2019 chuẩn bị bàn giao nhà.

Xem

4.2 Căn hộ Sunshine Diamond River Quận 7