Hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng sang tên mua bán Căn hộ Eco Green Sài Gòn chủ đầu tư Xuân Mai

1. Bản chất chuyển nhượng sang tên Căn hộ Eco Green là như thế nào?

Hiện tại Căn hộ Eco Green Saigon đang trong giai đoạn xây dựng và chuẩn bị bàn giao nhà, Pháp lí từng căn hộ chính là Hợp đồng mua bán. Nên việc chuyển nhượng mua bán căn hộ Eco Green Saigon sẽ là chuyển nhượng Hợp đồng mua bán từ khách bán sang cho khách mua mới. Sau khi hoàn thành thủ tục sang tên, Khách mới sẽ tiếp tục hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn.


Tổng quan căn hộ Eco Green Saigon Đường Nguyễn Văn Linh

2. Cần chuẩn bị hồ sơ gì để làm thủ tục sang tên?

2.1 Bên bán cần chuẩn bị giấy tờ gì để chuyển nhượng bán lại Căn hộ Eco Green Saigon?

• Hợp đồng mua bán căn hộ bản chính (HĐMB).
• Giấy xác nhận hiện trạng của căn hộ từ chủ đầu tư Xuân Mai
• Hóa đơn GTGT cho tổng số tiền mà bên bán đã đóng cho CĐT Xuân Mai (Chủ đầu tư Xuân Mai xuất cho khách hàng)
• Giấy tờ pháp lý cá nhân (CMND hoặc thẻ căn cước công dân (Bản chính), Sổ hộ khẩu (bản chính), Xác nhận tình trạng hôn nhân (Bản chính).
• Chi phí sang tên công chứng tại Phòng công chứng.

2.2 Bên mua cần chuẩn bị giấy tờ gì để nhận chuyển nhượng căn hộ Eco Green Saigon?

• Giấy tờ pháp lý cá nhân (Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân bản chính , Sổ hộ khẩu bản chính.
• Số tiền mà bên bán đã đóng cho chủ đầu tư Xuân Mai + Chênh lệch (nếu có).

3. Thủ tục chuyển nhượng căn hộ Eco Green Sài Gòn gồm những bước nào?

• Đầu tiên 2 bên mua bán sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì sẽ cùng nhau ra phòng công chứng để làm thủ tục sang tên trên HĐMB. Sau đó bên bán sẽ thực hiện nghĩa vụ đóng thuế TNCN (2% trên số tiền đã đóng hoặc 2% giá trị chuyển nhượng nhưng không nhỏ hơn tổng số tiền bên bán đã đóng cho chủ đầu tư).
• Sau khi hoàn thành thủ tục đóng thuế, Bên Bán sẽ nộp hồ sơ về cho chủ đầu tư & CĐT Xuân Mai sẽ xác nhận khách mới tiếp tục HĐMB với căn hộ chuyển nhượng.

4. Mẹo để xử lí hồ sơ nhanh gọn, rút ngắn thời gian đóng thuế TNCN. 

5. Ký gửi bán lại Căn hộ Eco Green Saigon nhanh gọn & sang tên trực tiếp tại Chủ đầu tư.